Реальная сделка

Реальная сделка -  в гражданском праве - сделка, для совершения которой недостаточно одного лишь соглашения сторон, а необходима ещё передача вещи (отсюда название: лат. res - вещь). Реальными являются некоторые сделки по передаче имущества в собственность или иное вещное право (например, дарения, займа), а тж. отдельные сделки по временной передаче вещей. Это означает, что обещание подарить или дать взаймы без передачи вещи не влечёт правовых последствий. Противоположным видом сделок являются консенсуальные сделки. (Большой юридический энцикопедический словарь, Барихин А.Б., 2005)

(Примечание: 1. Обещание передать в дар является действительным (п.2 ст.572 ГК РФ). 2. Договор займа является реальной сделкой только, если заимодавец - физической лицо (п.1 ст.807 ГК РФ))